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< Retour - Référence 08612B - Vente Maison 44320 SAINT VIAUD
08612B Maison 44320 SAINT VIAUD
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Maison – 10 pièces
44320 SAINT VIAUD

SOUS COMPROMIS JFG Conseil !
RARE sur le marché, située au calme en campagne, découvrez cette maison : ancien corps de ferme rénovée en 2009, 215 m2 habitables, comprenant 5 chambres entièrement agencées avec goût. Possibilité chambres d'hôtes - gîte.
Elle se compose d'une entrée donnant sur salon avec poêle à bois, séjour avec 2 placards penderie, cuisine ouverte. Un cellier. Un bureau.
La cuisine, le bureau, le cellier, le séjour, le salon, la chambre ont tous une porte qui donne sur l'extérieur.
Dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau avec toilette et un second toilette séparé.
Bel escalier carrelé, fer forgé desservant l'étage, donnant sur grand pallier avec grand placard, grand dégagement distribuant 3 belles grandes chambres avec chacune leur salle d'eau avec toilette (dont une avec salle de bains).
Au même étage se trouve indépendant de la maison un appartement T2 de 33.59 m2 desservi par un escalier extérieur sur un pignon de la maison (sans vis à vis) avec son chemin de servitude privé indépendant de la maison. En dessous de ce logement un petit local lingerie / vélo. Le bail de la locataire 11.2020 / 11.2023.
Chauffage au sol géothermie, étage radiateur électrique. Menuiseries double vitrage PVC, baies alu.
Volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir.
Grande terrasse pavée devant la maison.
Très grande terrasse bois + pavés derrière et son préau en bois (accès porte extérieur bureau).
L'ensemble sur un terrain arboré de 10 200 m2 compris son verger.
Vous trouverez également 2 grandes dépendances :
Un hangar 620 m2 idéal hivernage véhicules.
Un bâtiment 340 m2 idéal artisan ou activité professionnelle avec toilette, comprenant 2 récupérateurs d'eau de pluie d'environ 50 m3 chacun (anciennes fosses à purin).
Sur le pignon de ce bâtiment à l'arrière de la maison : véranda environ 20 m2.

Contactez votre Agent Immobilier – Evelyne MORANTN – 06.07.67.79.42 - evelyne@jfgconseil.com


Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 10200 m²

532 875 € FAI
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